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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 152 m²
A41194RBR61 - Une propriété exceptionnellement spacieuse et accueillante de quatre chambres, idéalement située au coeur du centre-ville et à quelques pas de toutes les commodités, ...
50 Grande Rue 61800 Tinchebray-Bocage
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 835 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 227 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 187 € | 3,40% |
| 25 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 218 400 € | 72 947 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aOJZK Actuel
|
149 903 € | - |
|
#aTidy
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152 500 € | +1,7% |
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#b3q1Q
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152 500 € | +1,7% |
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15 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 1235 La Noe Aux Gris | 265 000 € | 130 m² | 2 038 € |
| 17/10/2025 | 5b Lot Du Ruisselet | 216 500 € | 152 m² | 1 424 € |
| 10/10/2025 | 3 Rue Saint Jean | 14 000 € | 127 m² | 110 € |
| 19/08/2025 | 128a Les Six-acres | 240 572 € | 181 m² | 1 329 € |
| 19/06/2025 | 100 Fredeville | 50 000 € | 130 m² | 385 € |
| 05/06/2025 | 18 Rue Du Docteur Coulombe | 19 000 € | 126 m² | 151 € |
| 07/05/2025 | 9040 Le Bourg-vole | 19 000 € | 172 m² | 110 € |
| 28/04/2025 | 1 Che Des Chataigniers | 279 000 € | 162 m² | 1 722 € |
| 25/04/2025 | 142a Grande Rue | 237 475 € | 179 m² | 1 327 € |
| 17/04/2025 | 167 Grande Rue | 90 000 € | 123 m² | 732 € |
| 01/04/2025 | 2 Rue De Flers | 115 000 € | 172 m² | 669 € |
| 21/03/2025 | 69b Grande Rue | 133 125 € | 140 m² | 951 € |
| 22/11/2024 | 5 La Beharie | 145 000 € | 156 m² | 929 € |
| 07/11/2024 | 1 Rue De L Abbaye | 85 000 € | 144 m² | 590 € |
| 01/10/2024 | 87 Grande Rue | 105 000 € | 144 m² | 729 € |