165 000 €
T3
72 m²
STE MARIE DES CHAMPS
76190
-24%
vs marché
2 292
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit165 000 €
Maison • 3 pièces • 72 m²
STE MARIE DES CHAMPS (76190)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 857 €
Prix net vendeur
157 143 €
Frais de notaire
+12 604 €
Émoluments
1 983 €
Droits & taxes
9 271 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 604 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 604 €
Capital à emprunter
177 604 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 80 157 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,76%
9 504 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-497 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, STE MARIE DES CHAMPS ↗ +9.5% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, STE MARIE DES CHAMPS Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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14 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2024 | 12 Rue Des Ecureuils | 252 500 € | 90 m² | 2 806 € |
| 04/10/2024 | 2 Rue Micheline Ostermeyer | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 14/08/2024 | 113 Rue Des Pies | 170 000 € | 72 m² | 2 361 € |
| 23/07/2024 | 2 Imp Des Rosiers | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € |
| 28/06/2024 | 3 Rue Des Ecureuils | 188 000 € | 88 m² | 2 136 € |
| 26/04/2024 | 4 Rue Des Cerisiers | 172 000 € | 79 m² | 2 177 € |
| 19/03/2024 | 281 Rue Des Grives | 177 650 € | 72 m² | 2 467 € |
| 26/02/2024 | 6 Rue Victor Hugo | 226 000 € | 86 m² | 2 628 € |
| 26/02/2024 | 14 Imp Jean Moulin | 185 000 € | 77 m² | 2 403 € |
| 16/02/2024 | 9 Av Des Lauriers | 172 000 € | 67 m² | 2 567 € |
| 09/01/2024 | 8 Imp Des Noisetiers | 233 875 € | 81 m² | 2 887 € |
| 06/11/2023 | 1 Rue Des Thuyas | 281 650 € | 83 m² | 3 393 € |
| 14/09/2023 | 172 Rue Du Vieux Ste Marie | 1 900 000 € | 63 m² | 30 159 € |
| 21/07/2023 | 5 Rue Des Cedres | 214 200 € | 68 m² | 3 150 € |