165 000 €
T3
72 m²
TOUFFREVILLE LA CORBELINE
76190
-4%
vs marché
2 292
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit165 000 €
Maison • 3 pièces • 72 m²
TOUFFREVILLE LA CORBELINE (76190)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 857 €
Prix net vendeur
157 143 €
Frais de notaire
+12 604 €
Émoluments
1 983 €
Droits & taxes
9 271 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 604 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 604 €
Capital à emprunter
177 604 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 80 157 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,76%
9 504 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-497 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TOUFFREVILLE LA CORBELINE → 0% sur 22 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, TOUFFREVILLE LA CORBELINE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 30 All Amsterdam | 195 000 € | 85 m² | 2 294 € |
| 16/05/2025 | 2 Imp Du Champ D Oisel | 194 635 € | 91 m² | 2 139 € |
| 31/03/2025 | 607 Rte Du Val Au Cesne | 180 000 € | 74 m² | 2 432 € |
| 25/10/2024 | 34 All Amsterdam | 195 000 € | 85 m² | 2 294 € |
| 14/10/2024 | 919 Rte De La Chaussee | 199 000 € | 65 m² | 3 062 € |
| 06/08/2024 | 14 Imp Du Mont Du Cul | 160 000 € | 79 m² | 2 025 € |
| 21/06/2024 | 422 Rte Du Neufbourg | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 20/12/2023 | 35 All Kerguelen | 183 645 € | 87 m² | 2 111 € |
| 20/11/2023 | 35 All Crozet | 174 000 € | 70 m² | 2 486 € |
| 04/10/2023 | 270 Che Du Bourg Naudin | 202 000 € | 90 m² | 2 244 € |
| 14/09/2023 | 543 Rte Du Val Au Cesne | 203 000 € | 88 m² | 2 307 € |
| 11/09/2023 | 15 All Kerguelen | 179 190 € | 85 m² | 2 108 € |
| 01/09/2023 | 691 Rte Du Mont Du Cul | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 29/08/2023 | 2 Imp Du Champ D Oisel | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |
| 28/08/2023 | 69 Rte Du Bourg Hautot | 206 000 € | 77 m² | 2 675 € |