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Maison à vendre YVETOTYVETOT - A DEUX PAS DE LA GARE - POUR INVESTISSEURS Ensemble immobilier idéalement situé, édifié sur une parcelle d'environ 1000 m², composé de deux maisons j...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 685 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 244 440 € | 51 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 125 € | 3,40% |
| 25 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 289 200 € | 96 645 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, YVETOT ↗ +3.3% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, YVETOT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 28 Rue Carnot | 393 950 € | 154 m² | 2 558 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Verte | 515 000 € | 212 m² | 2 429 € |
| 18/04/2025 | 5ter Rue Haemers | 295 000 € | 159 m² | 1 855 € |
| 26/03/2025 | 1b Rue De La Croix Rouge | 380 000 € | 199 m² | 1 910 € |
| 27/11/2024 | 4 Rue Sainte Marie | 160 000 € | 150 m² | 1 067 € |
| 15/10/2024 | 13 Rue Du Chant Des Oiseaux | 465 000 € | 205 m² | 2 268 € |
| 18/09/2024 | 15 Rue Cheverny | 392 000 € | 185 m² | 2 119 € |
| 10/07/2024 | 10 Rue Ferdinand Lechevallier | 158 000 € | 186 m² | 849 € |
| 08/04/2024 | 2 Rue Georges Bizet | 245 000 € | 187 m² | 1 310 € |
| 29/01/2024 | 26 Rue Du Verger | 550 000 € | 207 m² | 2 657 € |
| 17/11/2023 | 37 Rue De La Gare | 260 000 € | 150 m² | 1 733 € |
| 13/10/2023 | 4g Imp Col Trupel | 367 000 € | 176 m² | 2 085 € |
| 24/08/2023 | 4 All Des Aubepines | 278 000 € | 153 m² | 1 817 € |
| 01/08/2023 | 17 Lot Le Parc Des Ormes | 450 000 € | 158 m² | 2 848 € |
| 21/06/2023 | 100d Rue Ferdinand Lechevallier | 275 000 € | 168 m² | 1 637 € |