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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
MAISON DE VILLE A RENOVER PROCHE COMMERCESSituée en plein coeur de YEVRES, cette maison à rénover offre de belles opportunités. Elle se compose d'une véranda, d'une salle à manger,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 72 408 € | 7 466 € | 3,15% |
| 10 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 75 960 € | 11 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 82 440 € | 17 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 578 € | 3,40% |
| 25 ans | 325 €/mois | 985 €/mois | 97 500 € | 32 558 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, YEVRES ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, YEVRES Marché équilibréComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 28 Rue Emile Delavallee | 135 000 € | 106 m² | 1 274 € |
| 12/12/2024 | 5 Rue Flandres Dunkerque | 113 500 € | 90 m² | 1 261 € |
| 28/11/2024 | 19 Rue Flandres Dunkerque | 192 000 € | 95 m² | 2 021 € |
| 21/12/2023 | 13 Rue De La Croix Verte | 186 000 € | 100 m² | 1 860 € |
| 15/11/2023 | 3 Imp De L'ozanne | 156 850 € | 88 m² | 1 782 € |
| 14/10/2023 | 6 Duan | 137 000 € | 85 m² | 1 612 € |
| 01/08/2023 | 482 La Grange | 368 000 € | 105 m² | 3 505 € |
| 30/06/2023 | 21 Rue Sergent Wilding | 110 000 € | 96 m² | 1 146 € |