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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
Maison familiale de 6 pièces à vendre à WissousCharmante maison familiale à Wissous dans un quartier calme et recherché, idéalement située, à proximité immédiate de toutes les comm...
13 Rue George Sand 91320 Wissous
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 134 €/mois | 18 588 €/mois | 515 256 € | 53 356 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 503 €/mois | 13 645 €/mois | 540 360 € | 78 460 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 586 260 € | 124 360 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 637 200 € | 175 300 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 693 600 € | 231 700 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, WISSOUS ↗ +1.2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, WISSOUS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, WISSOUSComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6wRk Actuel
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479 900 € | - |
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#aCdmE
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479 900 € | - |
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#aMM7w
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479 900 € | - |
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#b4Wup
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479 900 € | - |
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#b6Kf8
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479 900 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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479 900 € | 3 555 € | 135 m² | 8 | Voir |
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479 900 € | 3 555 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 WISSOUS
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479 900 € | 3 555 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T8 WISSOUS
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479 900 € | 3 555 € | 135 m² | 8 | Voir |
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479 900 € | 3 555 € | 135 m² | 6 | Voir |
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489 000 € | 3 596 € | 136 m² | 8 | Voir |
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489 000 € | 3 596 € | 136 m² | 8 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 2b La Fontaine D Orme | 500 000 € | 129 m² | 3 876 € |
| 19/12/2025 | 2b La Fontaine D Orme | 405 000 € | 129 m² | 3 140 € |
| 15/12/2025 | 1 Imp Du Pressoir | 540 000 € | 108 m² | 5 000 € |
| 10/12/2025 | 5 Rue Du Bas Des Glaises | 515 000 € | 145 m² | 3 552 € |
| 08/12/2025 | 35 Rue Du Bas Des Glaises | 401 560 € | 127 m² | 3 162 € |
| 26/08/2025 | 46 Rue Guillaume Bigourdan | 629 380 € | 145 m² | 4 341 € |
| 13/08/2025 | 1 Rue Louis Bleriot | 566 720 € | 137 m² | 4 137 € |
| 18/06/2025 | 13 Rue Pascal | 569 350 € | 145 m² | 3 927 € |
| 16/06/2025 | 70b Av Jean Mermoz | 572 700 € | 124 m² | 4 619 € |
| 20/03/2025 | 13 Rue Du Bas Des Glaises | 530 000 € | 155 m² | 3 419 € |
| 12/03/2025 | 26 Av Auguste Renoir | 493 750 € | 120 m² | 4 115 € |
| 21/01/2025 | 34 Rue Victor Baloche | 395 900 € | 108 m² | 3 666 € |
| 20/01/2025 | 24 Rue Michelet | 450 000 € | 113 m² | 3 982 € |
| 18/11/2024 | 9b Rue Pascal | 250 000 € | 124 m² | 2 016 € |
| 16/10/2024 | 10 Rue Louis Boussard | 474 360 € | 113 m² | 4 198 € |