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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Découvrez ce magnifique appartement situé au cœur de WISSOUS ST ELOI, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et commodités. Ce bien exceptionnel, au 1er ét...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 342 972 € | 35 565 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 997 €/mois | 9 082 €/mois | 359 640 € | 52 233 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 390 240 € | 82 833 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 424 080 € | 116 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 461 700 € | 154 293 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, WISSOUS ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, WISSOUS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 WISSOUS
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T3 WISSOUS
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T3 WISSOUS
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335 000 € | 4 467 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 WISSOUS
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299 000 € | 4 463 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 WISSOUS
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T5 WISSOUS
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289 900 € | 3 257 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 WISSOUS
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288 000 € | 3 273 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 WISSOUS
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T4 WISSOUS
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15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 34 Av Des Ecoles | 172 000 € | 76 m² | 2 263 € |
| 09/12/2025 | 52 Che De La Vallee | 246 800 € | 88 m² | 2 805 € |
| 28/11/2025 | 1a Rue Du Bois Charlet | 238 000 € | 54 m² | 4 407 € |
| 03/11/2025 | 5 Rte De Morangis | 6 080 000 € | 60 m² | 101 333 € |
| 16/10/2025 | 36 Av Des Ecoles | 205 000 € | 73 m² | 2 808 € |
| 30/07/2025 | 4 All Simone De Beauvoir | 252 000 € | 57 m² | 4 421 € |
| 26/06/2025 | 9005 Rte D Antony | 208 250 € | 68 m² | 3 063 € |
| 28/05/2025 | 7 Rue Fernand Leger | 341 200 € | 88 m² | 3 877 € |
| 12/05/2025 | 32 Av Des Ecoles | 190 000 € | 61 m² | 3 115 € |
| 28/03/2025 | L Entree Des Petits Marcha | 308 700 € | 57 m² | 5 416 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Django Reinhardt | 309 100 € | 68 m² | 4 546 € |
| 30/01/2025 | 176 Rte D Antony | 273 080 € | 68 m² | 4 016 € |
| 19/12/2024 | 9005 Rte D Antony | 180 000 € | 69 m² | 2 609 € |
| 17/12/2024 | 9005 Rte D Antony | 195 000 € | 69 m² | 2 826 € |
| 17/12/2024 | 2b Rue Du Bois Charlet | 277 000 € | 70 m² | 3 957 € |