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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
MaisonDécouvrez cette charmante maison à WISSOUS (91320), offrant un potentiel incroyable pour ceux désirant apporter leur touche personnelle. Avec un séjour, une salle à manger, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 026 €/mois | 15 230 €/mois | 422 184 € | 43 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 689 €/mois | 11 179 €/mois | 442 680 € | 64 233 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 480 240 € | 101 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 522 000 € | 143 553 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 190 053 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, WISSOUS ↘ -18% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, WISSOUS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 WISSOUS
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392 900 € | 4 318 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 WISSOUS
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385 590 € | 3 474 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 WISSOUS
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385 590 € | 3 474 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 WISSOUS
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385 590 € | 3 474 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 WISSOUS
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385 590 € | 3 474 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 WISSOUS
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370 900 € | 3 988 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 WISSOUS
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365 900 € | 3 811 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 WISSOUS
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365 900 € | 3 811 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 WISSOUS
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360 900 € | 3 759 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 WISSOUS
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360 900 € | 3 759 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T7 WISSOUS
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355 456 € | 3 627 € | 98 m² | 7 | Voir |
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T6 WISSOUS
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350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 WISSOUS
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350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 WISSOUS
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350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T4 WISSOUS
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342 900 € | 3 648 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 1 Imp Du Pressoir | 540 000 € | 108 m² | 5 000 € |
| 08/12/2025 | 24 Rue Louis Bleriot | 446 000 € | 103 m² | 4 330 € |
| 01/12/2025 | 9 All Du Coteau | 404 220 € | 98 m² | 4 125 € |
| 09/10/2025 | 41 Rue De Chateaubriand | 381 800 € | 92 m² | 4 150 € |
| 29/08/2025 | 20 Rte D Antony | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 20/08/2025 | 1 All Des Dahlias | 387 000 € | 98 m² | 3 949 € |
| 05/08/2025 | 2 Rue De Montjean | 348 300 € | 105 m² | 3 317 € |
| 26/05/2025 | 2 Sen Des Glaises | 390 000 € | 98 m² | 3 980 € |
| 06/05/2025 | 84 Av Jean Mermoz | 409 570 € | 107 m² | 3 828 € |
| 21/02/2025 | 22b Rue Du Bas Des Glaises | 490 000 € | 94 m² | 5 213 € |
| 11/02/2025 | 33 Rte De Montjean | 610 000 € | 104 m² | 5 865 € |
| 31/01/2025 | 12 Voie De Montavas | 265 000 € | 78 m² | 3 397 € |
| 21/01/2025 | 34 Rue Victor Baloche | 395 900 € | 108 m² | 3 666 € |
| 20/01/2025 | 24 Rue Michelet | 450 000 € | 113 m² | 3 982 € |
| 16/10/2024 | 10 Rue Louis Boussard | 474 360 € | 113 m² | 4 198 € |