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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Frais de notaire réduits !Dans un quartier résidentiel calme, avec tous les commerces et écoles dans un rayon de 500m et non loin du RER C et B, votre agence vous propose de découv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 254 €/mois | 9 861 €/mois | 273 336 € | 28 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 286 680 € | 41 646 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 728 €/mois | 5 236 €/mois | 311 040 € | 66 006 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 338 160 € | 93 126 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 368 100 € | 123 066 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, WISSOUS ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, WISSOUS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 WISSOUS
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254 000 € | 5 907 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 WISSOUS
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256 578 € | 6 258 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 WISSOUS
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256 578 € | 6 258 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 WISSOUS
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256 702 € | 6 261 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 WISSOUS
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256 702 € | 6 261 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 WISSOUS
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251 000 € | 5 976 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 WISSOUS
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251 000 € | 5 976 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 WISSOUS
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251 000 € | 5 976 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 WISSOUS
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251 000 € | 5 976 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 WISSOUS
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251 000 € | 5 976 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 WISSOUS
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251 000 € | 5 976 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 WISSOUS
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251 000 € | 5 976 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 WISSOUS
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251 000 € | 5 976 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 WISSOUS
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251 000 € | 5 976 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 WISSOUS
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259 000 € | 5 886 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 3 Rue Django Reinhardt | 208 300 € | 41 m² | 5 080 € |
| 28/11/2025 | 1a Rue Du Bois Charlet | 238 000 € | 54 m² | 4 407 € |
| 21/11/2025 | 4b Bd De L Europe | 385 000 € | 42 m² | 9 167 € |
| 17/11/2025 | L Entree Des Petits Marcha | 282 000 € | 45 m² | 6 267 € |
| 03/11/2025 | 5 Rte De Morangis | 6 080 000 € | 60 m² | 101 333 € |
| 03/11/2025 | 3 All Samuel Beckett | 122 200 € | 24 m² | 5 092 € |
| 29/10/2025 | 176 Rte D Antony | 118 000 € | 23 m² | 5 130 € |
| 15/09/2025 | 176 Rte D Antony | 165 000 € | 40 m² | 4 125 € |
| 10/09/2025 | 33 Rue Gilbert Robert | 221 500 € | 51 m² | 4 343 € |
| 30/07/2025 | L Entree Des Petits Marcha | 267 000 € | 43 m² | 6 209 € |
| 30/07/2025 | 4 All Simone De Beauvoir | 252 000 € | 57 m² | 4 421 € |
| 04/07/2025 | 8 Rue De L Amiral Mouchez | 170 000 € | 35 m² | 4 857 € |
| 12/05/2025 | 32 Av Des Ecoles | 190 000 € | 61 m² | 3 115 € |
| 28/03/2025 | L Entree Des Petits Marcha | 308 700 € | 57 m² | 5 416 € |
| 19/03/2025 | 174 Rte D Antony | 210 000 € | 40 m² | 5 250 € |