289 000 €
T3
77 m²
VONNAS
01540
+129%
vs marché
3 753
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit289 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 77 m²
VONNAS (01540)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-15 066 €
Prix net vendeur
273 934 €
Frais de notaire
+20 615 €
Émoluments
3 103 €
Droits & taxes
16 162 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
309 615 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
309 615 €
Capital à emprunter
309 615 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 701 €/mois | 11 215 €/mois | 310 884 € | 32 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 325 920 € | 47 267 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 75 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 827 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 418 500 € | 139 847 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,52%
10 164 €/an
Rendement net
2,21%
après charges
Cashflow
-1 235 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Appartement 3 pièces, VONNAS ↘ -17.1% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, VONNAS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 43 Rue De La Charite | 115 000 € | 71 m² | 1 620 € |
| 28/05/2025 | 14 Pl Ferdinand De Beost | 204 000 € | 62 m² | 3 290 € |
| 19/03/2025 | 28 Rue Des Jacques | 156 000 € | 97 m² | 1 608 € |
| 19/03/2025 | 28 Rue Des Jacques | 156 000 € | 57 m² | 2 737 € |
| 11/02/2025 | 107 Rue Du 19 Mars 1962 | 260 000 € | 68 m² | 3 824 € |
| 31/01/2025 | 285 Rte De Laval | 108 000 € | 80 m² | 1 350 € |
| 13/12/2024 | Le Bourg | 65 000 € | 62 m² | 1 048 € |
| 03/12/2024 | Le Bourg | 120 000 € | 91 m² | 1 319 € |
| 20/09/2024 | 84 Pl Ferdinand De Beost | 175 000 € | 57 m² | 3 070 € |
| 29/08/2024 | 48 Rue De La Charite | 127 000 € | 57 m² | 2 228 € |
| 29/06/2023 | 21 Rue Eugene Dubois | 365 000 € | 60 m² | 6 083 € |
| 15/06/2023 | Le Bourg | 115 000 € | 75 m² | 1 533 € |