115 400 €
T5
128 m²
VITRIMONT
54300
N/A
vs marché
902
€/m²
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Maison • 5 pièces • 128 m²
VITRIMONT (54300)
Terrain
376 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 969 €
Prix net vendeur
110 431 €
Frais de notaire
+9 400 €
Émoluments
1 535 €
Droits & taxes
6 515 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 800 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 800 €
Capital à emprunter
124 800 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 125 328 € | 13 008 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 131 400 € | 19 080 € | 3,20% |
| 15 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 142 560 € | 30 240 € | 3,30% |
| 20 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 155 040 € | 42 720 € | 3,40% |
| 25 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 168 600 € | 56 280 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,64%
16 896 €/an
Rendement net
9,27%
après charges
Cashflow
+240 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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