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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 144 m²
iad France - Mathieu CAMPANA vous propose: Je vous invite à découvrir cette charmante maison familiale de 142m² environ dans un secteur calme et recherché de viry chatillon. Proche...
25 Avenue des Sablons 91170 Viry-Châtillon
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 419 076 € | 43 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 439 440 € | 63 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 476 820 € | 101 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 142 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 564 300 € | 188 620 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIRY CHATILLON ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIRY CHATILLON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VIRY CHATILLONComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9Cy7 Actuel
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390 000 € | - |
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#ai3zs
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405 000 € | +3,8% |
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#aiVe2
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390 000 € | - |
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#aiS9z
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405 000 € | +3,8% |
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#b0YKa
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390 000 € | - |
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#aExEl
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405 000 € | +3,8% |
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15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 4 Pl Stalingrad | 400 000 € | 148 m² | 2 703 € |
| 24/11/2025 | 14 All Du Loing | 355 000 € | 118 m² | 3 008 € |
| 06/11/2025 | 56 Rue Roland Garros | 300 000 € | 122 m² | 2 459 € |
| 06/10/2025 | 40 Rue Octave Longuet | 443 000 € | 125 m² | 3 544 € |
| 02/10/2025 | 3 All Des Vignes | 345 000 € | 123 m² | 2 805 € |
| 15/09/2025 | 13 Imp Des Patures | 389 000 € | 117 m² | 3 325 € |
| 12/09/2025 | 39b Rue Du Docteur Calmette | 420 000 € | 139 m² | 3 022 € |
| 11/09/2025 | 54 Cr Du Gatinois | 455 500 € | 115 m² | 3 961 € |
| 08/09/2025 | 31 Av Du Commandant Barre | 341 000 € | 169 m² | 2 018 € |
| 29/08/2025 | 28 Av Baronne De Laroche | 322 100 € | 138 m² | 2 334 € |
| 05/08/2025 | 79 Av Baronne De Laroche | 385 000 € | 128 m² | 3 008 € |
| 04/08/2025 | 69 Rue Pierre Et Marie Curie | 397 700 € | 135 m² | 2 946 € |
| 01/08/2025 | 11 Rue Magellan | 390 000 € | 126 m² | 3 095 € |
| 26/06/2025 | 7 Av Des Chenes | 282 000 € | 126 m² | 2 238 € |
| 23/05/2025 | 9 Rte De Grigny | 290 000 € | 137 m² | 2 117 € |