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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
VIROFLAY - Rive Gauche : Au COEUR du Village de Viroflay, à proximité des commerces, de la gare rive gauche et des écoles, cet adorable studio vous séduira par son agencement : une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 171 780 € | 17 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 180 120 € | 26 118 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 58 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 77 298 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VIROFLAY ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VIROFLAY Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 183 Av Du General Leclerc | 154 000 € | 30 m² | 5 133 € |
| 15/04/2025 | 3 Rue Carnot | 152 748 € | 16 m² | 9 547 € |
| 08/04/2025 | 30 Rue De La Marquette | 91 080 € | 40 m² | 2 277 € |
| 26/03/2025 | 44 Rue Amedee Dailly | 115 000 € | 32 m² | 3 594 € |
| 21/03/2025 | 41 Rue Raphael Corby | 183 200 € | 35 m² | 5 234 € |
| 06/03/2025 | 54 Rue Des Pres Aux Bois | 148 250 € | 39 m² | 3 801 € |
| 30/12/2024 | 125 Av Du General Leclerc | 134 000 € | 24 m² | 5 583 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue Jean Rey | 205 310 € | 27 m² | 7 604 € |
| 19/12/2024 | 52 Rue Des Pres Aux Bois | 171 500 € | 32 m² | 5 359 € |
| 06/11/2024 | 100 Av Du General Leclerc | 260 000 € | 42 m² | 6 190 € |
| 21/10/2024 | 5b Rue Raphael Corby | 139 000 € | 25 m² | 5 560 € |
| 06/09/2024 | 4 Pas Juliette | 120 000 € | 21 m² | 5 714 € |
| 05/09/2024 | 37 Rue Guizot | 163 000 € | 35 m² | 4 657 € |
| 27/08/2024 | 10 Rue De La Cote | 178 000 € | 31 m² | 5 742 € |
| 22/08/2024 | 42b Rue Jean Rey | 143 000 € | 28 m² | 5 107 € |