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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 112 m²
VIROFLAY : Beau duplex de 6 pièces avec un jardin privatif dans.RIVE-DROITE/PRES AUX BOIS: Bel appartement ensoleillé en duplex de 111,54 m². Situé au rez-de-chaussée d'une résiden...
184 Avenue du Général Leclerc 78220 Viroflay
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 923 €/mois | 27 039 €/mois | 749 532 € | 77 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 550 €/mois | 19 848 €/mois | 786 000 € | 114 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 737 €/mois | 14 355 €/mois | 852 660 € | 180 823 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 862 €/mois | 11 703 €/mois | 926 880 € | 255 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 363 €/mois | 10 191 €/mois | 1 008 900 € | 337 063 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6HJX Actuel
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699 000 € | - |
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#aBLpD
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699 000 € | - |
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#aywx5
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715 000 € | +2,3% |
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#aB9bw
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715 000 € | +2,3% |
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#b0RWR
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715 000 € | +2,3% |
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#aHbx2
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715 000 € | +2,3% |
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#aJ4f1
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715 000 € | +2,3% |
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#b6Jbr
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699 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VIROFLAY
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699 000 € | 6 297 € | 111 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/01/2025 | 35 Rue Joseph Bertrand | 555 000 € | 100 m² | 5 550 € |
| 05/11/2024 | 19 Rue Du General Gallieni | 575 750 € | 93 m² | 6 191 € |
| 26/07/2024 | 13 Rue D Hassloch | 501 421 € | 114 m² | 4 398 € |
| 17/06/2024 | 4 Rue De Versailles | 410 000 € | 92 m² | 4 457 € |
| 15/02/2024 | 3 Rue Rene | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 07/02/2024 | 19 Rue Du General Gallieni | 597 850 € | 94 m² | 6 360 € |
| 11/01/2024 | 2 Rue Pierre Edouard | 457 068 € | 95 m² | 4 811 € |
| 22/11/2023 | 37 Rue Guizot | 355 000 € | 125 m² | 2 840 € |
| 29/06/2023 | 35 Rue Joseph Bertrand | 674 100 € | 124 m² | 5 436 € |
| 27/06/2023 | 17b Av Du General Leclerc | 570 191 € | 108 m² | 5 280 € |
| 13/06/2023 | 15 Rue Joseph Bertrand | 574 000 € | 98 m² | 5 857 € |
| 24/05/2023 | 27 Rue Rieussec | 351 000 € | 97 m² | 3 619 € |