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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 228 m²
LUMINEUSE et SPACIEUSEVIROFLAY Quartier Patte d'oie, limite VERSAILLES - Cette très grande maison familiale qui n'a pas encore révélé tout son potentiel est composée au rez-de-chau...
38 Rue Madeleine 78220 Viroflay
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 839 €/mois | 32 845 €/mois | 910 476 € | 94 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 956 €/mois | 24 109 €/mois | 954 720 € | 138 585 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 755 €/mois | 17 439 €/mois | 1 035 900 € | 219 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 1 125 840 € | 309 705 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 086 €/mois | 12 382 €/mois | 1 225 800 € | 409 665 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNSOw Actuel
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849 000 € | - |
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#aNHI4
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849 000 € | - |
9 ventes réelles — Maisons de 182 à 273 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 73 Av Pierre Grenier | 1 345 200 € | 183 m² | 7 351 € |
| 28/08/2025 | 34 Rue Du Docteur Roux | 1 292 000 € | 202 m² | 6 396 € |
| 17/04/2025 | 17 Av Robert Fleury | 1 728 000 € | 225 m² | 7 680 € |
| 26/03/2025 | 22 Rue Rieussec | 1 420 590 € | 210 m² | 6 765 € |
| 04/03/2025 | 61b Rue Du General Gallieni | 1 206 950 € | 193 m² | 6 254 € |
| 23/12/2024 | 38 Rue Du General Gallieni | 1 127 410 € | 212 m² | 5 318 € |
| 08/11/2024 | 5 Rue Pasteur | 950 000 € | 200 m² | 4 750 € |
| 28/12/2023 | 3 Rue Victor Hugo | 926 000 € | 185 m² | 5 005 € |
| 14/06/2023 | 8 Rue Guizot | 552 380 € | 187 m² | 2 954 € |