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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Maison Viroflay 5 pièces 105 m².Localisée en coeur de ville au calme d'une impasse au plus près des commerces des transports (2 minutes du marché, 6 minutes des 2 gares de VIROFLAY...
10 Rue de Nice 78220 Viroflay
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 116 €/mois | 27 624 €/mois | 765 744 € | 79 325 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 692 €/mois | 20 279 €/mois | 803 040 € | 116 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 840 €/mois | 14 667 €/mois | 871 200 € | 184 781 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 946 €/mois | 11 958 €/mois | 947 040 € | 260 621 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 436 €/mois | 10 412 €/mois | 1 030 800 € | 344 381 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIROFLAY ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIROFLAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VIROFLAY
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735 000 € | 6 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VIROFLAY
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735 000 € | 6 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VIROFLAY
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735 000 € | 6 682 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VIROFLAY
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735 000 € | 7 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
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735 000 € | 7 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 VIROFLAY
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690 000 € | 6 635 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 VIROFLAY
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685 000 € | 6 587 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 VIROFLAY
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749 000 € | 6 688 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 VIROFLAY
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T5 VIROFLAY
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666 750 € | 6 290 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 VIROFLAY
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666 750 € | 6 290 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 VIROFLAY
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768 000 € | 7 178 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 10 Rue E Branly Et E Roger | 868 450 € | 102 m² | 8 514 € |
| 10/09/2025 | 21 Rue D Estienne D Orves | 842 300 € | 112 m² | 7 521 € |
| 09/09/2025 | 1 Rue Sainte-genevieve | 787 500 € | 119 m² | 6 618 € |
| 31/07/2025 | 3 Rue Francois Gaillard | 914 000 € | 126 m² | 7 254 € |
| 24/07/2025 | 42 Rue Des Fleurs | 565 238 € | 92 m² | 6 144 € |
| 23/07/2025 | 3 All Gallieni | 820 000 € | 90 m² | 9 111 € |
| 10/07/2025 | 57 Rue Du Louvre | 745 000 € | 90 m² | 8 278 € |
| 14/05/2025 | 11 Imp De La Marquette | 708 135 € | 100 m² | 7 081 € |
| 05/05/2025 | 10 Sen Excelsior | 780 000 € | 104 m² | 7 500 € |
| 24/04/2025 | 3 Rue Du General Gallieni | 893 690 € | 115 m² | 7 771 € |
| 04/04/2025 | 48 Rue De La Cote | 550 000 € | 88 m² | 6 250 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Henri Malouet | 770 000 € | 100 m² | 7 700 € |
| 29/01/2025 | 8 Rue Chanzy | 921 000 € | 120 m² | 7 675 € |
| 24/01/2025 | 5 Av Du Belvedere | 860 000 € | 91 m² | 9 451 € |
| 23/12/2024 | 13ter Rue Raphael Corby | 709 800 € | 111 m² | 6 395 € |