98 800 €

Bien 15 m²

VIROFLAY 78220

N/A vs marché

6 587 €/m²

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98 800 €

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Bien • 1 pièce • 15 m²

VIROFLAY (78220) • rive-gauche

Niveaux 4

Construction 1970

Copropriété 78 lots

Jardin

DPE G 453 kWh/m²

GES G 138 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Collectif

Studio à vendre viroflay rive gaucheDans une copropriété proche fôret et toutes commodités STUDETTE à vendre de 15 m² habitables environ idéalement située proche gare et commerces ...

Quartier rive-gauche

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 98 800 €

Honoraires agence (~5,0%) -4 705 €

Prix net vendeur 94 095 €

Frais de notaire +8 279 €

Émoluments 1 378 €

Droits & taxes 5 551 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 107 079 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 107 079 €

Capital à emprunter 107 079 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 280 €/mois	3 879 €/mois	107 520 €	11 149 €	3,15%
10 ans	939 €/mois	2 845 €/mois	112 680 €	16 309 €	3,20%
15 ans	680 €/mois	2 061 €/mois	122 400 €	26 029 €	3,30%
20 ans	554 €/mois	1 679 €/mois	132 960 €	36 589 €	3,40%
25 ans	482 €/mois	1 461 €/mois	144 600 €	48 229 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,00%

1 980 €/an

Rendement net

1,14%

après charges

Cashflow

-517 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 165 €/an

Charges copro. NR 90 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 139 €/an

GLI (2,5%) 50 €/an

Vacance locative 165 €/an

Total charges 759 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).