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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 97 m²
Appartement 5 pièces à proximité de toutes les commoditésEn très bon état et proche de toutes les commodités, appartement de 5 pièces avec petite terrasse de 95.94m² Carrez. Il s'o...
2 Rue des Marais 78220 Viroflay
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 363 €/mois | 19 282 €/mois | 534 492 € | 55 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 560 520 € | 81 400 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 378 €/mois | 10 236 €/mois | 608 040 € | 128 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 754 €/mois | 8 345 €/mois | 660 960 € | 181 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 719 700 € | 240 580 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VIROFLAY ↗ +0.8% sur 19 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VIROFLAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9J31m Actuel
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498 000 € | - |
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#a34Zo
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538 000 € | +8,0% |
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#aBLo3
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498 000 € | - |
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#aOkIT
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498 000 € | - |
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#aWoUm
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498 000 € | - |
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450 000 € | 4 639 € | 97 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2 Av Des Combattants | 432 692 € | 83 m² | 5 213 € |
| 22/10/2025 | 16 Rue Hippolyte Maze | 600 000 € | 95 m² | 6 316 € |
| 25/09/2025 | 11 Rue Des Sables | 359 850 € | 79 m² | 4 555 € |
| 17/09/2025 | 19 Av Du General Leclerc | 713 000 € | 105 m² | 6 790 € |
| 07/07/2025 | 11 Rue Des Sables | 385 714 € | 86 m² | 4 485 € |
| 11/06/2025 | 2 Rue Des Marais | 380 000 € | 84 m² | 4 524 € |
| 24/04/2025 | 134 Rue Des Pres Aux Bois | 560 000 € | 77 m² | 7 273 € |
| 29/01/2025 | 72 Av Gaston Boissier | 355 000 € | 84 m² | 4 226 € |
| 20/01/2025 | 35 Rue Joseph Bertrand | 555 000 € | 100 m² | 5 550 € |
| 18/11/2024 | 19 Rue Du General Gallieni | 410 000 € | 81 m² | 5 062 € |
| 05/11/2024 | 19 Rue Du General Gallieni | 575 750 € | 93 m² | 6 191 € |
| 09/09/2024 | 2 Pas Juliette | 527 920 € | 88 m² | 5 999 € |
| 26/07/2024 | 13 Rue D Hassloch | 501 421 € | 114 m² | 4 398 € |
| 25/06/2024 | 5 Rue Henri Welschinger | 383 333 € | 85 m² | 4 510 € |
| 17/06/2024 | 4 Rue De Versailles | 410 000 € | 92 m² | 4 457 € |