275 000 €
T7
110 m²
VIMOUTIERS
61120
+87%
vs marché
2 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit275 000 €
Maison • 7 pièces • 110 m²
VIMOUTIERS (61120) • Vimoutiers
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 842 €
Prix net vendeur
263 158 €
Frais de notaire
+19 875 €
Émoluments
2 999 €
Droits & taxes
15 526 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 875 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 875 €
Capital à emprunter
294 875 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 398 700 € | 133 313 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,28%
14 520 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-896 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
57% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VIMOUTIERS ↗ +0.1% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, VIMOUTIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 7 pièces, VIMOUTIERS
1 194-1 344€
100j
1 383-1 533€
51j
1 794-1 944€
82j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 2 Av Du Marechal Leclerc | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 25/09/2025 | 18 Rue Du Montparnasse | 205 000 € | 124 m² | 1 653 € |
| 10/09/2025 | 395 Rte De La Duvaliere | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |
| 04/09/2025 | 35 Rue Du Pont Vautier | 213 150 € | 117 m² | 1 822 € |
| 13/05/2025 | 150 Che De L Eglise Du Pont De Vie | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 18/04/2025 | 53 Rue Du Montparnasse | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 26/03/2025 | 72 Rte De La Heurtaudiere | 163 000 € | 108 m² | 1 509 € |
| 08/01/2025 | 128 Cote De La Huniere | 170 000 € | 101 m² | 1 683 € |
| 15/11/2024 | 605 Rte De Livarot | 113 200 € | 120 m² | 943 € |
| 25/10/2024 | 26 Rue Aux Pretres | 140 000 € | 122 m² | 1 148 € |
| 17/10/2024 | 14 Rue De Fordingbridge | 169 000 € | 93 m² | 1 817 € |
| 20/09/2024 | 716 Imp Du Millaubourg | 160 000 € | 106 m² | 1 509 € |
| 10/09/2024 | 12b Av Du Marechal Leclerc | 110 000 € | 115 m² | 957 € |
| 21/08/2024 | 4 Rue Gustave Levavasseur | 81 000 € | 88 m² | 920 € |
| 12/07/2024 | 1254 Rte Des Canadiens | 146 000 € | 94 m² | 1 553 € |