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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 153 m²
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 153 m², nichée sur un terrain spacieux de 993 m². Cette propriété de standing normal, avec ses 7 pièces, dont 5 chambres, 2 salles...
12 Cavée Saint-léger 76490 Rives-en-Seine
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 321 804 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 48 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 430 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 433 200 € | 144 710 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/08/2025 | 28 Rue Ernest Binet | 388 000 € | 164 m² | 2 366 € |
| 06/08/2025 | 43b Rue De La Republique | 220 000 € | 143 m² | 1 538 € |
| 11/07/2025 | 13 Rte De Norville | 421 150 € | 140 m² | 3 008 € |
| 30/04/2025 | 22 Rte De Betteville | 272 800 € | 149 m² | 1 831 € |
| 28/04/2025 | 9 Grande Rue | 164 000 € | 125 m² | 1 312 € |
| 20/02/2025 | 5 Barre - Y - Va - Caudebec | 330 000 € | 136 m² | 2 426 € |
| 13/02/2025 | 24 Rue De La Foret | 231 000 € | 126 m² | 1 833 € |
| 17/01/2025 | 168 Rue Saint Amand | 250 000 € | 154 m² | 1 623 € |
| 11/09/2024 | 1 Rte D Yvetot | 210 000 € | 143 m² | 1 469 € |
| 16/07/2024 | 3 Lot Val De Seine | 480 000 € | 174 m² | 2 759 € |
| 30/04/2024 | 115 Rte De La Mare A Bache | 288 000 € | 151 m² | 1 907 € |
| 11/03/2024 | 20 Chs Des Moulins | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 27/10/2023 | 4a Rue Des Tanneurs | 248 000 € | 149 m² | 1 664 € |
| 07/08/2023 | 30 Rue De La Coutume | 166 250 € | 128 m² | 1 299 € |
| 19/07/2023 | 29 Clos Boquet | 172 700 € | 129 m² | 1 339 € |