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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Maison très lumineuse, entièrement rénovée, allie parfaitement le charme du rustique et le confort du moderne. Située dans un environnement très calme, elle se trouve à seulement q...
8 Rue Saturne 17230 Villedoux
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 274 596 € | 28 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 166 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 369 600 € | 123 466 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VILLEDOUX ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VILLEDOUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 VILLEDOUX
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255 000 € | 3 188 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLEDOUX
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T4 ANDILLY
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253 000 € | 3 012 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEDOUX
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258 260 € | 3 228 € | 80 m² | 4 | Voir |
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251 555 € | 3 144 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T5 CHARRON
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250 000 € | 2 632 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARRON
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250 000 € | 2 632 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARRON
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250 000 € | 2 632 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDILLY
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260 000 € | 3 250 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ANDILLY
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260 000 € | 3 250 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 10 Rue Du Soleil Couchant | 199 500 € | 88 m² | 2 267 € |
| 14/11/2025 | 34 Rue Du Marais Guyot | 295 000 € | 85 m² | 3 471 € |
| 07/11/2025 | 6 Rue Du Fiton | 30 000 € | 98 m² | 306 € |
| 03/11/2025 | 8 Rue Saint Andre | 210 879 € | 96 m² | 2 197 € |
| 15/10/2025 | 14b Rue Des Saulniers | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 30/09/2025 | 12 Rue Des Saulniers | 248 000 € | 85 m² | 2 918 € |
| 26/09/2025 | 3 Rue Du Canal | 272 626 € | 83 m² | 3 285 € |
| 25/08/2025 | 30 Rue Saint Andre | 283 000 € | 92 m² | 3 076 € |
| 18/08/2025 | 22ter Rue De La Liberte | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 22/05/2025 | 5 Sq De La Pepiniere | 323 000 € | 92 m² | 3 511 € |
| 19/05/2025 | 56 Rue De La Liberte | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 07/03/2025 | 23 Rue Du Grand Fief | 290 000 € | 87 m² | 3 333 € |
| 28/02/2025 | 1 Rue Du Grand Fief | 267 000 € | 80 m² | 3 338 € |
| 29/01/2025 | 15 Rue Du Grand Fief | 269 285 € | 83 m² | 3 244 € |
| 23/01/2025 | 2 Rue Des Etiers | 278 000 € | 86 m² | 3 233 € |