243 418 €
Bien
85 m²
VILLEDOUX
17230
Retirée
N/A
vs marché
2 864
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 85 m²
VILLEDOUX (17230)
Jardin
Garage
Sur ce terrain, nous vous proposons cette superbe maison de plain-pied au plan optimisé, pensée pour offrir confort et convivialité à toute la famille. Passé l’entrée, vous serez i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 418 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 591 €
Prix net vendeur
231 827 €
Frais de notaire
+17 726 €
Émoluments
2 699 €
Droits & taxes
13 677 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 144 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 144 €
Capital à emprunter
261 144 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 262 164 € | 27 135 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 274 920 € | 39 891 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 298 260 € | 63 231 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 324 240 € | 89 211 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 353 100 € | 118 071 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,61%
11 220 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-889 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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