267 575 €
Bien
70 m²
VILLEDOUX
17230
Retirée
N/A
vs marché
3 823
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 3 pièces • 70 m²
VILLEDOUX (17230)
Jardin
Garage
Sous-sol
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Dompierroise, une maison au concept original et agréable. La Dompierroise est une intéressante maison traditionnelle de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
267 575 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 742 €
Prix net vendeur
254 833 €
Frais de notaire
+19 305 €
Émoluments
2 920 €
Droits & taxes
15 035 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
286 880 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
286 880 €
Capital à emprunter
286 880 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 288 036 € | 29 844 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 517 €/mois | 7 627 €/mois | 302 040 € | 43 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 327 780 € | 69 588 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 356 160 € | 97 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 387 900 € | 129 708 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,45%
9 240 €/an
Rendement net
2,16%
après charges
Cashflow
-1 154 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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