351 931 €
Bien
90 m²
VILLEDOUX
17230
Retirée
N/A
vs marché
3 910
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 90 m²
VILLEDOUX (17230)
Jardin
Garage
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Dompierrum, une maison contemporaine pour ceux qui aiment le style moderne. Le modèle Dompierrum, proposé par Maisons Pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
351 931 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 759 €
Prix net vendeur
335 172 €
Frais de notaire
+24 815 €
Émoluments
3 690 €
Droits & taxes
19 775 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
376 746 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
376 746 €
Capital à emprunter
376 746 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 503 €/mois | 13 645 €/mois | 378 252 € | 39 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 305 €/mois | 10 015 €/mois | 396 600 € | 57 529 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 430 380 € | 91 309 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 467 760 € | 128 689 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 509 100 € | 170 029 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,38%
11 880 €/an
Rendement net
2,13%
après charges
Cashflow
-1 530 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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