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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Villedoux : maison T4 (115 m²) en venteEmplacement privilégié - À Villedoux (17230), maison neuve en vente de 4 pièces, 115 m² de surface et 279 m² de terrain. Conçue de plain-pied...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 821 €/mois | 11 579 €/mois | 320 964 € | 33 278 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 805 €/mois | 8 500 €/mois | 336 600 € | 48 914 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 028 €/mois | 6 145 €/mois | 365 040 € | 77 354 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 396 960 € | 109 274 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 144 314 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEDOUX ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEDOUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VILLEDOUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARANS
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298 200 € | 2 161 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARRON
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298 000 € | 2 328 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARRON
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298 000 € | 2 328 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURG CHAPON
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298 000 € | 2 310 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARRON
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARRON
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299 000 € | 2 471 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARRON
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEDOUX
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299 250 € | 2 720 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEDOUX
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299 250 € | 2 720 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARRON
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296 000 € | 2 596 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARRON
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290 000 € | 2 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARRON
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290 000 € | 2 101 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARRON
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290 000 € | 2 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEDOUX
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290 000 € | 2 710 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEDOUX
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290 000 € | 2 710 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 27 Rue Du Fiton | 270 000 € | 107 m² | 2 523 € |
| 07/11/2025 | 6 Rue Du Fiton | 30 000 € | 98 m² | 306 € |
| 03/11/2025 | 8 Rue Saint Andre | 210 879 € | 96 m² | 2 197 € |
| 25/08/2025 | 30 Rue Saint Andre | 283 000 € | 92 m² | 3 076 € |
| 28/07/2025 | 20 St Andre | 284 800 € | 101 m² | 2 820 € |
| 22/05/2025 | 5 Sq De La Pepiniere | 323 000 € | 92 m² | 3 511 € |
| 11/03/2025 | 1 Sq Des Myosotis | 235 000 € | 102 m² | 2 304 € |
| 16/12/2024 | 7 Rue Des Lauriers Roses | 275 000 € | 94 m² | 2 926 € |
| 13/11/2024 | 8 Rue Des Lauriers Roses | 195 000 € | 99 m² | 1 970 € |
| 21/08/2024 | 9 Rue Des Saulniers | 301 000 € | 104 m² | 2 894 € |
| 09/08/2024 | 8 Rue Des Cerisiers | 264 410 € | 93 m² | 2 843 € |
| 27/06/2024 | 22b Rue De La Liberte | 330 658 € | 125 m² | 2 645 € |
| 26/06/2024 | 19 Rue Du Fiton | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 14/02/2024 | 5 Rue De L Ecourt | 308 000 € | 110 m² | 2 800 € |
| 15/01/2024 | 40 Rue Du Marais Guyot | 318 000 € | 105 m² | 3 029 € |