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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 422 €/mois | 10 370 €/mois | 287 448 € | 29 809 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 301 440 € | 43 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 327 060 € | 69 421 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 355 440 € | 97 801 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 387 000 € | 129 361 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLEDOUX ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLEDOUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VILLEDOUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 27 Rue Du Fiton | 270 000 € | 107 m² | 2 523 € |
| 20/11/2025 | 10 Rue Du Soleil Couchant | 199 500 € | 88 m² | 2 267 € |
| 14/11/2025 | 34 Rue Du Marais Guyot | 295 000 € | 85 m² | 3 471 € |
| 07/11/2025 | 6 Rue Du Fiton | 30 000 € | 98 m² | 306 € |
| 03/11/2025 | 8 Rue Saint Andre | 210 879 € | 96 m² | 2 197 € |
| 15/10/2025 | 14b Rue Des Saulniers | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 30/09/2025 | 12 Rue Des Saulniers | 248 000 € | 85 m² | 2 918 € |
| 26/09/2025 | 3 Rue Du Canal | 272 626 € | 83 m² | 3 285 € |
| 25/08/2025 | 30 Rue Saint Andre | 283 000 € | 92 m² | 3 076 € |
| 18/08/2025 | 22ter Rue De La Liberte | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 28/07/2025 | 20 St Andre | 284 800 € | 101 m² | 2 820 € |
| 22/05/2025 | 5 Sq De La Pepiniere | 323 000 € | 92 m² | 3 511 € |
| 19/05/2025 | 56 Rue De La Liberte | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 11/03/2025 | 1 Sq Des Myosotis | 235 000 € | 102 m² | 2 304 € |
| 07/03/2025 | 23 Rue Du Grand Fief | 290 000 € | 87 m² | 3 333 € |