132 690 €
Bien
160 m²
VILLEDIEU LA BLOUERE
49450
Retirée
N/A
vs marché
829
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 8 pièces • 160 m²
TRAVAUX
VILLEDIEU LA BLOUERE (49450)
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
VILLEDIEU LA BLOUERE Maison de caractère des années 1930 offrant beaux volumes et authenticité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon avec cheminée, d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
132 690 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 319 €
Prix net vendeur
126 371 €
Frais de notaire
+10 493 €
Émoluments
1 688 €
Droits & taxes
7 455 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
143 183 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
143 183 €
Capital à emprunter
143 183 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 711 €/mois | 5 185 €/mois | 143 724 € | 14 860 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 150 720 € | 21 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 163 620 € | 34 756 € | 3,30% |
| 20 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 177 840 € | 48 976 € | 3,40% |
| 25 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 193 500 € | 64 636 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,92%
21 120 €/an
Rendement net
10,11%
après charges
Cashflow
+375 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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