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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
MaisonMaison familiale avec jardin – Villecresnes (94) A deux pas de la forêt ! Vous recherchez une maison à personnaliser selon vos envies Cette maison individuelle de 104 m² habi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 008 €/mois | 12 145 €/mois | 336 672 € | 34 888 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 353 040 € | 51 256 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 383 040 € | 81 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 416 400 € | 114 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 453 300 € | 151 516 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VILLECRESNES ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VILLECRESNES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, VILLECRESNESComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b74Vh Actuel
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312 950 € | - |
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#ax2yo
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335 000 € | +7,0% |
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#b6BxT
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335 000 € | +7,0% |
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#axcPx
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335 000 € | +7,0% |
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#b0VoQ
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335 000 € | +7,0% |
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#axX4b
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335 000 € | +7,0% |
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#axYES
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335 000 € | +7,0% |
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#bc6Da
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314 000 € | +0,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 41 Rue De Cercay | 505 300 € | 124 m² | 4 075 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Du Cedre | 341 000 € | 98 m² | 3 480 € |
| 22/04/2025 | 18 All Des Sablons | 430 640 € | 100 m² | 4 306 € |
| 22/04/2025 | 22 Rue Gabriel Faure | 320 000 € | 88 m² | 3 636 € |
| 04/04/2025 | 3 Rue Du Clos Saint Pierre | 426 700 € | 102 m² | 4 183 € |
| 31/03/2025 | 1 All De La Justice | 436 800 € | 118 m² | 3 702 € |
| 19/03/2025 | 31 Rue Clara Schumann | 366 000 € | 105 m² | 3 486 € |
| 10/03/2025 | 8 Rue Henri Dunant | 330 000 € | 87 m² | 3 793 € |
| 21/02/2025 | 27 Rue De Brunoy | 252 500 € | 94 m² | 2 686 € |
| 11/12/2024 | 4b Rue Des Plantes | 392 500 € | 120 m² | 3 271 € |
| 10/12/2024 | 11 All De L Esperance | 382 000 € | 120 m² | 3 183 € |
| 20/11/2024 | 7b Rue De L Orangerie | 356 000 € | 90 m² | 3 956 € |
| 08/11/2024 | 4 Rue Des Lievres | 475 000 € | 110 m² | 4 318 € |
| 07/11/2024 | 2 Rue Jean Cavailles | 338 000 € | 101 m² | 3 347 € |
| 21/10/2024 | 9006 Che Vert | 458 770 € | 106 m² | 4 328 € |