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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 797 €/mois | 8 476 €/mois | 234 948 € | 24 350 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 246 360 € | 35 762 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 267 300 € | 56 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 80 042 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 105 602 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, VILLECRESNES ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, VILLECRESNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MAROLLES EN BRIE
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220 000 € | 3 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SANTENY
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220 000 € | 4 074 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 SANTENY
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T3 SANTENY
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T3 SANTENY
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T3 MAROLLES EN BRIE
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220 000 € | 3 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MAROLLES EN BRIE
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220 000 € | 3 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLECRESNES
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220 000 € | 3 860 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLECRESNES
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T3 MAROLLES EN BRIE
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229 000 € | 3 635 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MAROLLES EN BRIE
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229 000 € | 3 635 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MAROLLES EN BRIE
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229 000 € | 3 635 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MAROLLES EN BRIE
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229 000 € | 3 635 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 54 Rue Clara Schumann | 174 000 € | 46 m² | 3 783 € |
| 10/10/2025 | 22 Rue Du Chemin De Fer | 307 000 € | 43 m² | 7 140 € |
| 02/10/2025 | 9 Rue Du Reveillon | 150 500 € | 39 m² | 3 859 € |
| 12/09/2025 | 10 Rue De Mandres | 120 000 € | 35 m² | 3 429 € |
| 05/09/2025 | 1 Pl Des Peupliers | 209 650 € | 54 m² | 3 882 € |
| 07/08/2025 | 28 Rue Du Dr J. Philippe Bertrand | 233 000 € | 61 m² | 3 820 € |
| 28/07/2025 | 28 Rue Du Dr J. Philippe Bertrand | 134 000 € | 44 m² | 3 045 € |
| 30/06/2025 | 28 Rue Du Dr J. Philippe Bertrand | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 27/06/2025 | 63 Rue Du Lieutenant Dagorno | 84 000 € | 37 m² | 2 270 € |
| 20/06/2025 | 93 Rue Clara Schumann | 241 140 € | 61 m² | 3 953 € |
| 18/06/2025 | 45b Av De Lattre De Tassigny | 135 000 € | 34 m² | 3 971 € |
| 18/06/2025 | 50 Rue Gabriel Faure | 249 000 € | 58 m² | 4 293 € |
| 03/06/2025 | 28 Rue Du Dr J. Philippe Bertrand | 233 000 € | 65 m² | 3 585 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue De Cercay | 201 300 € | 70 m² | 2 876 € |
| 28/04/2025 | 15 Av D Attilly | 172 500 € | 67 m² | 2 575 € |