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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 129 m²
VILLABE Maison Individuelle.Agréable ville de Villabé, venez découvrir cette jolie maison meulière individuelle offrant le confort des commodités et axes routier. Elle se compose c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 627 €/mois | 10 991 €/mois | 304 668 € | 31 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 662 €/mois | 8 067 €/mois | 319 440 € | 46 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 346 500 € | 73 440 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 376 800 € | 103 740 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 410 100 € | 137 040 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VILLABE ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VILLABE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CORBEIL ESSONNES
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279 900 € | 2 257 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 CORBEIL ESSONNES
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299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 CORBEIL ESSONNES
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299 900 € | 2 307 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CORBEIL ESSONNES
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299 900 € | 2 205 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 CORBEIL ESSONNES
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265 000 € | 2 208 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 CORBEIL ESSONNES
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302 800 € | 2 294 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T5 CORBEIL ESSONNES
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304 000 € | 2 492 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 CORBEIL ESSONNES
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304 000 € | 2 492 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 CORBEIL ESSONNES
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304 000 € | 2 492 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 CORBEIL ESSONNES
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250 000 € | 2 083 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 10b Rue Claude Mouchel | 360 000 € | 145 m² | 2 483 € |
| 26/09/2025 | 8 Che Des Copeaux | 289 000 € | 103 m² | 2 806 € |
| 05/09/2025 | 36 Rue Du Chemin Vert | 339 000 € | 115 m² | 2 948 € |
| 18/07/2025 | 89 Av Cassiopee | 363 000 € | 108 m² | 3 361 € |
| 23/05/2025 | 16 Rue Claude Mouchel | 293 000 € | 152 m² | 1 928 € |
| 02/05/2025 | 26 Rue Du Chemin Vert | 220 000 € | 104 m² | 2 115 € |
| 21/03/2025 | 27 Rue Andromede | 324 000 € | 119 m² | 2 723 € |
| 20/03/2025 | 14 Sq Des Rossignols | 286 000 € | 119 m² | 2 403 € |
| 17/12/2024 | 6 Cote De Moulin Galant | 391 875 € | 145 m² | 2 703 € |
| 17/12/2024 | 6 Cote De Moulin Galant | 503 130 € | 145 m² | 3 470 € |
| 04/10/2024 | 19 Che Des Vignes | 345 000 € | 121 m² | 2 851 € |
| 26/08/2024 | 3 Rue Andromede | 257 000 € | 112 m² | 2 295 € |
| 19/08/2024 | 6 Pas Agena | 331 000 € | 108 m² | 3 065 € |
| 26/06/2024 | 39ter Che De L'ormeteau | 176 000 € | 120 m² | 1 467 € |
| 27/03/2024 | 3 Che Des Echaudes | 466 000 € | 123 m² | 3 789 € |