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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 176 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 143 €/mois | 9 524 €/mois | 264 012 € | 27 327 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 276 840 € | 40 155 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 300 420 € | 63 735 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 326 640 € | 89 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 355 500 € | 118 815 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 7 pièces, VIHIERS ↗ +1.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, VIHIERS Marché tenduComparer
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 2 Rue Des Faluns | 245 000 € | 200 m² | 1 225 € |
| 28/02/2025 | 15b Rue Du Chatellier Nueil | 315 000 € | 171 m² | 1 842 € |
| 07/01/2025 | 45 Rue Mabilais | 117 000 € | 192 m² | 609 € |
| 28/10/2024 | 42 Rue D Anjou Tigne | 200 000 € | 189 m² | 1 058 € |
| 25/09/2024 | 4 Le Pinier | 130 000 € | 140 m² | 929 € |
| 29/08/2024 | 14 Rue Du Faubourg Saint Jean | 237 000 € | 143 m² | 1 657 € |
| 11/03/2024 | 2 Rue Des Colombes | 44 000 € | 156 m² | 282 € |
| 12/02/2024 | 1 Les Brosses Leroy | 235 000 € | 146 m² | 1 610 € |
| 14/09/2023 | 173 Rte Des Bois De Main | 210 000 € | 190 m² | 1 105 € |
| 21/08/2023 | 7 Pl Charles De Gaulle | 255 000 € | 173 m² | 1 474 € |
| 18/07/2023 | 16 Les Bois De Mains | 203 623 € | 184 m² | 1 107 € |
| 27/06/2023 | 14 Rue Saint Nicolas | 45 000 € | 147 m² | 306 € |
| 12/05/2023 | 11 Rue Des Courtils | 202 500 € | 174 m² | 1 164 € |
| 05/05/2023 | 2b Rue De La Pierre Taillee | 255 000 € | 141 m² | 1 809 € |
| 24/04/2023 | 1 La Cottiere | 140 000 € | 167 m² | 838 € |