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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
EXCLUSIVITÉ VIF : Charmante Maison dans secteur recherché - Idéal pour une Rénovation Personnalisée - 3 chambres - garage - jardin clos - À la recherche d'un espace à personnaliser...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 370 944 € | 38 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 389 040 € | 56 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 499 500 € | 166 977 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VIF ↘ -16.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VIF Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VIF
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345 000 € | 2 634 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T7 LE GUA
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340 000 € | 2 112 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 LE GUA
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340 000 € | 2 099 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 LE GUA
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340 000 € | 2 099 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 LE GUA
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340 000 € | 2 112 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GEORGES DE COMMIERS
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325 000 € | 2 305 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GEORGES DE COMMIERS
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325 000 € | 2 305 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GEORGES DE COMMIERS
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325 000 € | 2 305 € | 141 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 19 Rue Gustave Guerre | 275 000 € | 133 m² | 2 068 € |
| 22/10/2025 | 6 Tra Des Aubepines | 490 000 € | 145 m² | 3 379 € |
| 14/10/2025 | 14 Rue De L Eglise | 447 600 € | 112 m² | 3 996 € |
| 13/10/2025 | 34 All Du Pre Gambu | 375 000 € | 118 m² | 3 178 € |
| 19/09/2025 | 8 Tra Du Chalet | 460 850 € | 116 m² | 3 973 € |
| 09/09/2025 | 6 Pl Des Onze Otages | 236 000 € | 130 m² | 1 815 € |
| 29/08/2025 | 11 Rue Du Breuil | 320 000 € | 136 m² | 2 353 € |
| 19/08/2025 | 27 Rue Du Pavillon | 393 100 € | 104 m² | 3 780 € |
| 08/08/2025 | 26 Rue Jean-pierre Guingat | 431 500 € | 120 m² | 3 596 € |
| 28/05/2025 | 4c Av De La Tour | 386 700 € | 105 m² | 3 683 € |
| 26/05/2025 | 5 Rue Joseph Lestelet | 420 000 € | 107 m² | 3 925 € |
| 22/05/2025 | 7 Rue Des Astragales | 478 975 € | 128 m² | 3 742 € |
| 21/05/2025 | 30a Rue De La Republique | 137 115 € | 111 m² | 1 235 € |
| 16/04/2025 | 400e Rue De La Sacristie | 425 300 € | 127 m² | 3 349 € |
| 20/03/2025 | 4 Pl Berriat | 152 000 € | 121 m² | 1 256 € |