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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
A41252JTH50 - Rare sur le marché : maison de ville rénovée, aménagée dans l'ancien château de Carentan, offrant un cachet exceptionnel et un fort potentiel d'investissement. Organi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 753 €/mois | 8 342 €/mois | 231 252 € | 23 949 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 242 520 € | 35 217 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 263 160 € | 55 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 287 280 € | 79 977 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 312 900 € | 105 597 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, VIERVILLE ↗ +6.7% sur 24 moisComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VIERVILLE
|
194 250 € | 2 698 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rte De Carentan-les Veys | 139 150 € | 82 m² | 1 697 € |
| 24/12/2025 | 2 Pas Bellevue | 107 500 € | 66 m² | 1 629 € |
| 19/12/2025 | 16 Rue Du Marechal Leclerc | 137 000 € | 78 m² | 1 756 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue Cite Les Baults | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 10/11/2025 | 6 Rue Du Preche | 133 000 € | 66 m² | 2 015 € |
| 16/10/2025 | 9 Rte D Auvers | 128 000 € | 66 m² | 1 939 € |
| 14/10/2025 | 10 Rue Des Ecoles | 161 000 € | 80 m² | 2 013 € |
| 14/10/2025 | 7 Res Du Petit Cornet -st Come | 295 000 € | 83 m² | 3 554 € |
| 14/10/2025 | 8 Res Du Petit Cornet -st Come | 295 000 € | 83 m² | 3 554 € |
| 09/10/2025 | 5 Rue Des Chenes - Les Veys | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 19/09/2025 | 9 Rue Du Marechal Leclerc | 108 000 € | 50 m² | 2 160 € |
| 12/09/2025 | 5 Rue De La Ville - Brucheville | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 11/09/2025 | 4 Imp De L Avenir | 124 000 € | 74 m² | 1 676 € |
| 05/09/2025 | 4 Rue Flandres Dunkerque | 156 232 € | 81 m² | 1 929 € |
| 04/09/2025 | 9004 Saint Julien | 145 000 € | 90 m² | 1 611 € |