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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
NOUVEAUTE Votre cabinet GINESTET IMMOBILIER vous propose ce pavillon de type 6 d'une superficie habitable de 110 m² sur sous-sol complet et sur un terrain clos et arboré de 527 m²....
46 Rue Pasteur 10430 Rosières-près-Troyes
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 599 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 319 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 377 100 € | 126 099 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcxZP Actuel
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260 000 € | - |
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#b9Sqx
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267 500 € | +2,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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249 000 € | 1 961 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 4 Rue Elsa Triolet | 285 000 € | 107 m² | 2 664 € |
| 28/08/2025 | 14 Rue Edith Piaf | 200 000 € | 103 m² | 1 942 € |
| 25/08/2025 | 6 Imp Des Monte Haut | 239 000 € | 98 m² | 2 439 € |
| 16/07/2025 | 32e Rte De Saint Pouange | 240 000 € | 120 m² | 2 000 € |
| 11/07/2025 | 1c Rue Philippe Thomassin | 216 500 € | 117 m² | 1 850 € |
| 23/06/2025 | 21 Rue Jules Ferry | 265 000 € | 114 m² | 2 325 € |
| 16/06/2025 | 22b Av Des Feuillates | 323 800 € | 131 m² | 2 472 € |
| 14/05/2025 | 4 Rue Henri Farman | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Yves Montand | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 15/04/2025 | 8 Rue Jean Arson | 255 050 € | 116 m² | 2 199 € |
| 14/02/2025 | 43 Rue Jules Ferry | 255 550 € | 117 m² | 2 184 € |
| 23/12/2024 | 7 Rue Jacques Brel | 254 000 € | 102 m² | 2 490 € |
| 10/12/2024 | 12 Rue Georges Brassens | 230 600 € | 100 m² | 2 306 € |
| 06/12/2024 | 12 Rue Charles Perrault | 234 000 € | 89 m² | 2 629 € |
| 18/09/2024 | 10 Rte De Saint Pouange | 210 650 € | 100 m² | 2 107 € |