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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
L'agence Century 21 Martinot Immobilier vous propose à la vente cette grande maison familiale avec terrain arboré à Rosières-près-Troyes.Située dans un cadre paisible et verdoyant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 112 €/mois | 12 461 €/mois | 345 408 € | 35 812 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 018 €/mois | 9 145 €/mois | 362 160 € | 52 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 183 €/mois | 6 615 €/mois | 392 940 € | 83 344 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 427 200 € | 117 604 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 465 000 € | 155 404 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, VIELAINES ↗ +0.5% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ad0F4 Actuel
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321 000 € | - |
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#aoSgD
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375 000 € | +16,8% |
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#ayYtp
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375 000 € | +16,8% |
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#aCmyT
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375 000 € | +16,8% |
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#angSr
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375 000 € | +16,8% |
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#aCdJ2
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375 000 € | +16,8% |
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#b1j6b
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317 000 € | -1,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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13 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 22b Av Des Feuillates | 323 800 € | 131 m² | 2 472 € |
| 06/02/2025 | 10 Rue Elsa Triolet | 335 000 € | 135 m² | 2 481 € |
| 20/11/2024 | 27 Av Des Feuillates | 363 000 € | 165 m² | 2 200 € |
| 19/08/2024 | 51 Rue Pasteur | 260 000 € | 165 m² | 1 576 € |
| 18/07/2024 | 15b Rue Parmentier | 382 500 € | 155 m² | 2 468 € |
| 23/02/2024 | 18 Rue Du Chene | 344 000 € | 144 m² | 2 389 € |
| 23/02/2024 | 4 Rue Louis Bachimont | 446 240 € | 150 m² | 2 975 € |
| 14/11/2023 | 36 Rue Berthelin De Rosieres | 285 000 € | 134 m² | 2 127 € |
| 15/09/2023 | 21 Rue Berthelin De Rosieres | 310 000 € | 142 m² | 2 183 € |
| 13/09/2023 | 1 Rue Yves Montand | 271 050 € | 134 m² | 2 023 € |
| 04/09/2023 | 14 Rue Georges Brassens | 322 000 € | 145 m² | 2 221 € |
| 09/08/2023 | 9 Rue Lino Ventura | 360 000 € | 139 m² | 2 590 € |
| 24/04/2023 | 3 Rle La Fontaine | 450 000 € | 147 m² | 3 061 € |