165 500 €
T6
160 m²
VERNOUX EN GATINE
79240
-20%
vs marché
1 034
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit165 500 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
VERNOUX EN GATINE (79240)
Terrain
1 512 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 365 €
Prix net vendeur
159 135 €
Frais de notaire
+12 740 €
Émoluments
2 002 €
Droits & taxes
9 388 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
178 240 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
178 240 €
Capital à emprunter
178 240 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 130 €/mois | 6 455 €/mois | 178 920 € | 18 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 187 680 € | 27 264 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 203 580 € | 43 164 € | 3,30% |
| 20 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 221 280 € | 60 864 € | 3,40% |
| 25 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 240 900 € | 80 484 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,76%
21 120 €/an
Rendement net
8,10%
après charges
Cashflow
+170 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 14/11/2024 | 1b Rue Des Moulins | 190 000 € | 165 m² | 1 152 € |
| 11/09/2023 | 14 Rue De L Ocean | 71 610 € | 176 m² | 407 € |
| 19/05/2023 | 5285 Villeneuve | 100 000 € | 166 m² | 602 € |