76 000 €

T2 60 m²

AUTECHAUX ROIDE 25150

N/A vs marché

1 267 €/m²

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76 000 €

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Appartement T2 • 2 pièces • 60 m²

AUTECHAUX ROIDE (25150)

Étage 2e étage

Garage

DPE E 261 kWh/m²

GES E 57 kg CO₂

APPARTEMENT situé au 2ème étage d'une copropriété de lots 12 lots principaux à PONT DE ROIDE comprenant : une cuisine ouverte sur séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Ga...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 76 000 €

Honoraires agence (~5,5%) -3 962 €

Prix net vendeur 72 038 €

Frais de notaire +6 767 €

Émoluments 1 167 €

Droits & taxes 4 250 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 82 767 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 82 767 €

Capital à emprunter 82 767 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	989 €/mois	2 997 €/mois	83 076 €	8 586 €	3,15%
10 ans	726 €/mois	2 200 €/mois	87 120 €	12 630 €	3,20%
15 ans	525 €/mois	1 591 €/mois	94 500 €	20 010 €	3,30%
20 ans	428 €/mois	1 297 €/mois	102 720 €	28 230 €	3,40%
25 ans	373 €/mois	1 130 €/mois	111 900 €	37 410 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

10,42%

7 920 €/an

Rendement net

6,50%

après charges

Cashflow

-31 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 660 €/an

Charges copro. NR 360 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 554 €/an

GLI (2,5%) 198 €/an

Vacance locative 660 €/an

Total charges 2 582 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

prix médian

* Appartement 2p, AUTECHAUX ROIDE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).