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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Pavillon des années 1990 sur sous-sol avec terrain autour. Sous-sol complet, 4 chambres, deux salles de bains, toilettes, vaste étage avec mezzanine et chambre. Cuisine d'été, sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 889 €/mois | 8 755 €/mois | 242 676 € | 25 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 902 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 276 120 € | 58 622 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 502 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 326 700 € | 109 202 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 FROLOIS
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209 000 € | 1 056 € | 198 m² | 8 | Voir |
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T8 FROLOIS
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T8 VENAREY LES LAUMES
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192 000 € | 1 091 € | 176 m² | 8 | Voir |
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192 000 € | 1 091 € | 176 m² | 8 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 11 Rue Vercingetorix | 156 000 € | 150 m² | 1 040 € |
| 08/10/2024 | 51 Av Jean Jaures | 148 000 € | 130 m² | 1 138 € |
| 20/09/2024 | 4ter Rue Madame Lemoine | 383 970 € | 150 m² | 2 560 € |
| 28/08/2024 | 17b Rue Alphonse Mairey | 175 000 € | 146 m² | 1 199 € |
| 08/11/2023 | 13 Rue De La Paix | 115 000 € | 164 m² | 701 € |
| 11/10/2023 | 54 Av De L Europe | 205 250 € | 128 m² | 1 604 € |