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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Située dans un petit village avec une gare TER entre Venarey les Laumes et Dijon cette petite maison à rénover est composée en rez-de-chaussée de deux-pièces dont une pièce de vie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 49 896 € | 5 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 581 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 11 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 224 €/mois | 679 €/mois | 67 200 € | 22 461 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VENAREY LES LAUMES ↘ -14.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VENAREY LES LAUMES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 23b Av De Dijon | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 25/03/2025 | 43 Rue Robespierre | 145 350 € | 75 m² | 1 938 € |
| 10/01/2025 | 18 All Du Cap Bonson | 141 900 € | 74 m² | 1 918 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue Henri Bourgogne | 101 000 € | 79 m² | 1 278 € |
| 28/10/2024 | 10 Rue Anatole France | 155 800 € | 90 m² | 1 731 € |
| 18/09/2024 | 5 Rue Pierre Curie | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 11/09/2024 | 2 Rue De La Brenne | 135 200 € | 66 m² | 2 048 € |
| 13/03/2024 | 2 Rue Alexis Colin | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 12/01/2024 | 25b Rue Jean Dampt | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 04/12/2023 | 14 Rue Du Pont Des Romains | 20 000 € | 75 m² | 267 € |
| 16/10/2023 | 10b Rue Eugene Edon | 216 150 € | 90 m² | 2 402 € |
| 19/09/2023 | 7 Rue De La Paix | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 31/05/2023 | 28 Rue Robespierre | 152 000 € | 85 m² | 1 788 € |
| 11/05/2023 | 6 Rue Jean Moulin | 165 000 € | 76 m² | 2 171 € |
| 05/05/2023 | 16 All Du Cap Bonson | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |