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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Maison d'habitation à restaurer, construite en pierre, briques, parpaings et masse sous ardoises, comprenant : Au rez-de-chaussée : cuisine avec cheminée, séjour-salon avec cheminé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 108 864 € | 11 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 114 120 € | 16 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 123 840 € | 26 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 134 640 € | 37 090 € | 3,40% |
| 25 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 146 400 € | 48 850 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, ST MICHEL DE LA PIERRE ↗ +9.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MICHEL DE LA PIERRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 9001 La Troudiere Le Mesnilbus | 185 000 € | 124 m² | 1 492 € |
| 13/06/2025 | 6 Rue Georges Girard | 256 000 € | 124 m² | 2 065 € |
| 11/06/2025 | 5005a Hotel Conteur - Mesnilbus | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 28/04/2025 | 5009 Gabousserie | 230 000 € | 111 m² | 2 072 € |
| 23/04/2025 | 5026 Le Moulin A Foulon Anctevi | 35 000 € | 84 m² | 417 € |
| 24/03/2025 | 14 Rue De La Reaute Vaudrimesnil | 50 000 € | 86 m² | 581 € |
| 03/03/2025 | 17 Lot La Voie Romaine | 105 000 € | 102 m² | 1 029 € |
| 28/02/2025 | 5065 Hameau Campain - Mesnilbus | 155 000 € | 125 m² | 1 240 € |
| 20/01/2025 | 5025 Le Bourg - Le Mesnilbus | 27 000 € | 99 m² | 273 € |
| 17/01/2025 | 5410 Hotel Ferru | 55 000 € | 120 m² | 458 € |
| 16/12/2024 | 5 Rue Marechal Leclerc | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 12/12/2024 | 5004 L Hotel Au Dot - St-aubin | 70 000 € | 84 m² | 833 € |
| 22/11/2024 | 5359 Le Pestis De Haut | 60 000 € | 95 m² | 632 € |
| 24/10/2024 | 5098 L Hotel Fauny - St-aubin | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 24/09/2024 | 5041 La Ridoiserie - Rondehaye | 95 000 € | 104 m² | 913 € |