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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 119 m²
VATAN - CENTRE VILLE - Maison comprenant entrées, cuisine, séjour, salle de bains, wc. A l'étage : palier, bureau, 2 chambres - Cour - Garage - Dépendances en mauvais état. L'ensem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 65 688 € | 6 820 € | 3,15% |
| 10 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 68 880 € | 10 012 € | 3,20% |
| 15 ans | 415 €/mois | 1 258 €/mois | 74 700 € | 15 832 € | 3,30% |
| 20 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 81 120 € | 22 252 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 632 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VATAN ↗ +3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VATAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, VATANComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 39 Gr Grande Rue | 122 000 € | 140 m² | 871 € |
| 05/03/2025 | 35 Av De La Sentinelle | 254 320 € | 122 m² | 2 085 € |
| 13/06/2024 | 12 Rue De La Carriere | 100 000 € | 118 m² | 847 € |
| 25/04/2024 | 29 Av Du Stade | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 13/02/2024 | 2 Rue Ferdinand Charbonnier | 86 364 € | 120 m² | 720 € |
| 20/01/2024 | 3 Rue Ferdinand Charbonnier | 37 000 € | 104 m² | 356 € |
| 07/12/2023 | 34 Rue George Sand | 91 000 € | 109 m² | 835 € |
| 07/12/2023 | 22 Av De La Sentinelle | 60 000 € | 140 m² | 429 € |
| 27/07/2023 | 16 Rue Des Recollets | 113 000 € | 118 m² | 958 € |
| 27/07/2023 | 3 Rue Saint Laurian | 90 000 € | 122 m² | 738 € |
| 25/07/2023 | 5 Pl De La Republique | 135 000 € | 104 m² | 1 298 € |