477 240 €
T4
123 m²
VASTEVILLE
50440
+49%
vs marché
3 880
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit477 240 €
Maison • 4 pièces • 123 m²
VASTEVILLE (50440) • Vasteville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
477 240 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 551 €
Prix net vendeur
456 689 €
Frais de notaire
+33 149 €
Émoluments
4 855 €
Droits & taxes
26 944 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
510 389 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
510 389 €
Capital à emprunter
510 389 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 101 €/mois | 18 488 €/mois | 512 484 € | 53 134 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 478 €/mois | 13 570 €/mois | 537 360 € | 78 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 239 €/mois | 9 815 €/mois | 583 020 € | 123 670 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 641 €/mois | 8 003 €/mois | 633 840 € | 174 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 230 650 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,40%
16 236 €/an
Rendement net
2,15%
après charges
Cashflow
-2 064 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
59% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VASTEVILLE ↗ +4.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, VASTEVILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VASTEVILLE
|
477 240 € | 3 880 € | 123 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 23 Rue Des Fougeres - Beaumont | 321 700 € | 116 m² | 2 773 € |
| 18/12/2025 | 13 Rte De La Rignoletterie Vauvil | 325 000 € | 98 m² | 3 316 € |
| 03/12/2025 | 4 All Du Vent D'amont Urville N | 521 000 € | 133 m² | 3 917 € |
| 12/11/2025 | 10 Hameau Samson Rue Canurie | 300 000 € | 123 m² | 2 439 € |
| 15/10/2025 | 2 Chem Des Landes - Jobourg | 200 000 € | 113 m² | 1 770 € |
| 25/09/2025 | 35b Rue D'ozouville Ste Croix Hagu | 335 000 € | 120 m² | 2 792 € |
| 10/09/2025 | 5 Rue Roland Ricordeau Om La Rog | 190 000 € | 109 m² | 1 743 € |
| 03/09/2025 | 29 Res Les Ajoncs - Beaumont | 285 700 € | 132 m² | 2 164 € |
| 29/08/2025 | 24b Rue D'aurigny - Beaumont | 282 400 € | 115 m² | 2 456 € |
| 13/08/2025 | 72b Rue D'ozouville Ste Croix Hagu | 320 000 € | 119 m² | 2 689 € |
| 29/07/2025 | 16 Les Cannivieres Omonvil R | 305 000 € | 130 m² | 2 346 € |
| 25/07/2025 | 6b Rue Du Gen Leclerc Omonvil R | 165 000 € | 120 m² | 1 375 € |
| 18/07/2025 | 9 Rue Du Pre De La Mer Urville-n | 255 000 € | 139 m² | 1 835 € |
| 18/07/2025 | 8 Rue Des Houguets Ste Croix Hag | 305 000 € | 100 m² | 3 050 € |
| 27/06/2025 | 13 Rue Desert Digulleville | 170 000 € | 101 m² | 1 683 € |