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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 163 m²
À propos de ce bienMaison de type périgourdine située à 20 min de Bergerac. Au calme mais non isolée. Surface habitable de 163 m² dont : - 5 chambres - Un salon de 30 m² - Une bell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 889 €/mois | 8 755 €/mois | 242 676 € | 25 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 902 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 276 120 € | 58 622 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 502 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 326 700 € | 109 202 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 LALINDE
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222 600 € | 1 265 € | 176 m² | 10 | Voir |
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T7 CAUSE DE CLERANS
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210 000 € | 1 296 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 CAUSE DE CLERANS
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210 000 € | 1 296 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 CAUSE DE CLERANS
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T7 CAUSE DE CLERANS
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T7 CAUSE DE CLERANS
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210 000 € | 1 296 € | 162 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 142 Bas-saint Agne | 230 000 € | 142 m² | 1 620 € |
| 21/06/2024 | 67 Le Bourg Est | 200 000 € | 135 m² | 1 481 € |