214 000 €
T5
100 m²
VANXAINS
24600
+33%
vs marché
2 140
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit214 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
VANXAINS (24600) • Vanxains
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 190 €
Prix net vendeur
203 810 €
Frais de notaire
+15 804 €
Émoluments
2 430 €
Droits & taxes
12 024 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 804 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 804 €
Capital à emprunter
229 804 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 230 748 € | 23 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 241 920 € | 35 097 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 262 440 € | 55 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 537 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 103 677 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,17%
13 200 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-590 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, VANXAINS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CELLES
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211 000 € | 1 758 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 RIBERAC
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218 500 € | 1 821 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLEMANS
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224 400 € | 1 810 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLEMANS
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228 975 € | 2 202 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ALLEMANS
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T5 VILLETOUREIX
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197 000 € | 1 791 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLETOUREIX
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190 000 € | 1 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLETOUREIX
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190 000 € | 1 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 RIBERAC
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189 500 € | 1 895 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PETIT BERSAC
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189 000 € | 1 575 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PETIT BERSAC
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189 000 € | 1 575 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 PETIT BERSAC
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189 000 € | 1 575 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PETIT BERSAC
|
189 000 € | 1 575 € | 120 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 11 Rte Des Cigales | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 13/11/2025 | 241b Labelaudie | 134 500 € | 99 m² | 1 359 € |
| 30/09/2025 | 11 Rte Des Cigales | 130 000 € | 105 m² | 1 238 € |
| 02/12/2024 | 105g Verteillac Nord | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 18/11/2024 | 1122 Trompette | 147 000 € | 80 m² | 1 838 € |
| 10/06/2024 | 206 Tourette | 47 350 € | 100 m² | 474 € |
| 19/04/2024 | 1127 Verteillac Nord | 169 500 € | 87 m² | 1 948 € |
| 27/03/2024 | 105g Verteillac Nord | 66 000 € | 80 m² | 825 € |