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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
Grand appartement dans une copropriété de standingAppartement très lumineux de 78 m² au sein d’une copropriété chaleureuse. Il offre une belle pièce de vie de 26 m², une cuisine sp...
7 Rue Montaigne 10800 Saint-Julien-les-Villas
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 119 448 € | 12 369 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 761 € | 3,40% |
| 25 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 160 800 € | 53 721 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TROYES ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TROYES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TROYESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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110 000 € | 1 429 € | 77 m² | 5 | Voir |
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110 000 € | 1 358 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 TROYES
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110 000 € | 1 358 € | 81 m² | 3 | Voir |
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110 000 € | 1 410 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 TROYES
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109 000 € | 1 434 € | 76 m² | 3 | Voir |
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109 000 € | 1 313 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 TROYES
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109 000 € | 1 434 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 TROYES
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109 000 € | 1 434 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 TROYES
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109 000 € | 1 434 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 TROYES
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106 000 € | 1 178 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 TROYES
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106 000 € | 1 178 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 TROYES
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106 000 € | 1 472 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 TROYES
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105 500 € | 1 465 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 TROYES
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114 500 € | 1 527 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 38 Av Pierre Brossolette | 110 500 € | 67 m² | 1 649 € |
| 08/12/2025 | 73 Rue Urbain Iv | 99 000 € | 66 m² | 1 500 € |
| 05/12/2025 | 151 Av Major Gen Georges Vanier | 102 000 € | 80 m² | 1 275 € |
| 03/12/2025 | 4 Rue Turenne | 50 000 € | 58 m² | 862 € |
| 27/11/2025 | 22 Rue Gautherin | 98 000 € | 75 m² | 1 307 € |
| 24/11/2025 | 56 Bd Gambetta | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 20/11/2025 | 14 Rue Des Cumines | 172 000 € | 95 m² | 1 811 € |
| 19/11/2025 | 7 Rue Du Docteur Bouquot | 270 000 € | 65 m² | 4 154 € |
| 18/11/2025 | 2a Rue Francois Ferrer | 128 500 € | 77 m² | 1 669 € |
| 03/11/2025 | 28 Rue De Preize | 154 000 € | 70 m² | 2 200 € |
| 03/11/2025 | 11 Rue Passerat | 98 000 € | 70 m² | 1 400 € |
| 28/10/2025 | 23 Rue Emile Zola | 450 000 € | 65 m² | 6 923 € |
| 23/10/2025 | 1 Rue Du Beausejour | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 15/10/2025 | 35 Pl Jean Jaures | 148 177 € | 66 m² | 2 245 € |
| 14/10/2025 | 34 Rue Des Quinze Vingts | 90 000 € | 89 m² | 1 011 € |