201 160 €
T9
183 m²
TRESSON
72440
-2%
vs marché
1 099
€/m²
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Maison • 9 pièces • 183 m²
TRESSON (72440) • Tresson
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
201 160 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 737 €
Prix net vendeur
193 423 €
Frais de notaire
+15 092 €
Émoluments
2 331 €
Droits & taxes
11 411 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
216 252 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
216 252 €
Capital à emprunter
216 252 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 217 140 € | 22 514 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 227 640 € | 33 014 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 246 960 € | 52 334 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 268 560 € | 73 934 € | 3,40% |
| 25 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 292 200 € | 97 574 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,01%
24 156 €/an
Rendement net
7,64%
après charges
Cashflow
+122 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 013 €/an
Charges copro. NR
1 098 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 691 €/an
GLI (2,5%)
604 €/an
Vacance locative
2 012 €/an
Total charges
7 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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