201 160 €
Bien
183 m²
TRESSON
72440
N/A
vs marché
1 099
€/m²
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Bien • 9 pièces • 183 m²
TRESSON (72440)
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
Située à Tresson, dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe longère rénovée avec soin allie le charme de l'ancien au confort moderne. A seulement 30 minutes du Man...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
201 160 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 579 €
Prix net vendeur
191 581 €
Frais de notaire
+14 966 €
Émoluments
2 313 €
Droits & taxes
11 303 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
216 126 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
216 126 €
Capital à emprunter
216 126 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 216 972 € | 22 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 227 520 € | 33 007 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 246 960 € | 52 447 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 268 320 € | 73 807 € | 3,40% |
| 25 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 292 200 € | 97 687 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,01%
24 156 €/an
Rendement net
7,64%
après charges
Cashflow
+122 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 013 €/an
Charges copro. NR
1 098 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 691 €/an
GLI (2,5%)
604 €/an
Vacance locative
2 012 €/an
Total charges
7 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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