785 500 €
Bien
278 m²
TRESSIN
59152
N/A
vs marché
2 826
€/m²
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Créer un compte gratuit785 500 €
Bien • 8 pièces • 278 m²
TRESSIN (59152)
Terrasse
Jardin
Garage
Du volume, du potentiel et possibilité d'activité professionnelle ou studio...Maison complètement rénovée offrant un hall d'entrée, un grand séjour de + de 55m², une cuisine et une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
785 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 405 €
Prix net vendeur
748 095 €
Frais de notaire
+53 136 €
Émoluments
7 649 €
Droits & taxes
44 137 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
838 636 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
838 636 €
Capital à emprunter
838 636 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 024 €/mois | 30 376 €/mois | 842 016 € | 87 244 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 358 €/mois | 22 297 €/mois | 882 960 € | 128 188 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 322 €/mois | 16 127 €/mois | 957 960 € | 203 188 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 339 €/mois | 13 148 €/mois | 1 041 360 € | 286 588 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 1 133 700 € | 378 928 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,67%
36 696 €/an
Rendement net
2,98%
après charges
Cashflow
-2 813 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 058 €/an
Charges copro. NR
1 668 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 569 €/an
GLI (2,5%)
917 €/an
Vacance locative
3 057 €/an
Total charges
11 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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