452 500 €
T9
288 m²
TREON
28500
-18%
vs marché
1 571
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit452 500 €
Maison • 9 pièces • 288 m²
TREON (28500)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
452 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 404 €
Prix net vendeur
435 096 €
Frais de notaire
+31 668 €
Émoluments
4 648 €
Droits & taxes
25 670 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
484 168 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
484 168 €
Capital à emprunter
484 168 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 797 €/mois | 17 567 €/mois | 486 948 € | 51 197 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 258 €/mois | 12 903 €/mois | 510 960 € | 75 209 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 083 €/mois | 9 342 €/mois | 554 940 € | 119 189 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 603 840 € | 168 089 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 193 €/mois | 6 645 €/mois | 657 900 € | 222 149 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,40%
38 016 €/an
Rendement net
5,36%
après charges
Cashflow
-651 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 168 €/an
Charges copro. NR
1 728 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 661 €/an
GLI (2,5%)
950 €/an
Vacance locative
3 167 €/an
Total charges
11 824 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher