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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 262 836 € | 27 249 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 275 640 € | 40 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 298 980 € | 63 393 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 324 960 € | 89 373 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 353 700 € | 118 113 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TREON ↗ +20.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TREON Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SAULNIERES
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243 800 € | 3 048 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 SAULNIERES
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243 800 € | 3 048 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 SAULNIERES
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T6 CHERISY
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242 176 € | 2 471 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T5 MEZIERES EN DROUAIS
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247 000 € | 2 872 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 MEZIERES EN DROUAIS
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247 000 € | 2 872 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 TREON
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240 000 € | 2 927 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 TREON
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T4 SAULNIERES
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239 900 € | 2 999 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SAULNIERES
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239 900 € | 2 999 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SAULNIERES
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239 900 € | 2 999 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SAULNIERES
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239 900 € | 2 999 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 MEZIERES EN DROUAIS
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239 574 € | 2 470 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 TREON
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249 000 € | 2 649 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 CHERISY
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 1 Rue Du Gen De Gaulle | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue De La Prairie | 227 500 € | 91 m² | 2 500 € |
| 27/02/2025 | 22 Rue Du Chateau D Eau | 136 000 € | 97 m² | 1 402 € |
| 06/12/2024 | 7 All Henri Barbier | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 19/11/2024 | 22 Rue Du Parc | 229 000 € | 67 m² | 3 418 € |
| 06/08/2024 | 7b Rue Du Chateau D Eau | 254 000 € | 89 m² | 2 854 € |
| 11/07/2024 | 6 Rue Maurice Viollette | 137 000 € | 75 m² | 1 827 € |
| 09/07/2024 | 50 Rue Du Gen De Gaulle | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 28/06/2024 | 12 Rue D Imbermais | 182 000 € | 83 m² | 2 193 € |
| 03/06/2024 | 7 Rue Maurice Viollette | 176 000 € | 81 m² | 2 173 € |
| 09/04/2024 | 7 Rue Jean Moulin | 119 000 € | 91 m² | 1 308 € |
| 29/12/2023 | 13 Rue Maurice Viollette | 178 650 € | 89 m² | 2 007 € |
| 22/11/2023 | 19 Rue De Chateauneuf | 120 900 € | 90 m² | 1 343 € |
| 21/07/2023 | 2 Rue Du Chateau D Eau | 187 200 € | 92 m² | 2 035 € |